周三(7月24日)本交易日現(xiàn)貨黃金日內(nèi)維持震蕩走勢(shì)，今日開(kāi)盤報(bào)2408.49美元/盎司，最高觸及2412.07美元/盎司，最低觸及2406.49美元/盎司，截止發(fā)稿金價(jià)報(bào)2407.87美元/盎司，跌幅0.07%?！ ∶绹?guó)6月成屋銷售降幅超預(yù)期，因房?jī)r(jià)中位數(shù)再創(chuàng)新高，但供應(yīng)增加和抵押貸款利率下降為未來(lái)幾個(gè)月房地產(chǎn)活動(dòng)反彈帶來(lái)希望。
全美不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)(NAR)周二公布的數(shù)據(jù)顯示，成屋銷售連續(xù)第四個(gè)月下降，加上疲軟的房屋開(kāi)工和建筑許可數(shù)據(jù)，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)在第一季推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)后，在第二季度出現(xiàn)萎縮。
"創(chuàng)紀(jì)錄的高房?jī)r(jià)和高抵押貸款利率拖累了6月成屋銷售，”牛津經(jīng)濟(jì)研究院(Oxford Economics)的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Nancy Vanden Houten說(shuō)。"最近抵押貸款利率下降，我們預(yù)計(jì)隨著美聯(lián)儲(chǔ)開(kāi)始降息還會(huì)進(jìn)一步下降，這將支持房屋銷售在今年晚些時(shí)候溫和反彈。"
6月成屋銷售環(huán)比下降5.4%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后年率為389萬(wàn)套，為去年12月以來(lái)的最低水平。接受調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家之前預(yù)測(cè)，6月成屋銷售下滑至400萬(wàn)套。
成屋價(jià)格中位數(shù)比去年同期飆升4.1%，達(dá)到42.69萬(wàn)美元的歷史新高。盡管房?jī)r(jià)連續(xù)兩個(gè)月創(chuàng)下歷史新高，但由于供應(yīng)接近四年來(lái)的最高水平，房?jī)r(jià)上漲的步伐已經(jīng)放緩。6月在美國(guó)住房銷售中占很大比重的成屋銷售同比下降 5.4%。
6月房屋庫(kù)存增加環(huán)比3.1%，達(dá)到132萬(wàn)套，是2020年10月以來(lái)的最高水平。供應(yīng)同比猛增 23.4%。
盡管如此，入門級(jí)住宅仍然供不應(yīng)求，新屋建設(shè)不足。政府上周報(bào)告稱，6 月獨(dú)戶住宅新屋開(kāi)工降至八個(gè)月新低，建筑許可也是觸及一年最低。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家估計(jì)，住宅投資(包括住宅建設(shè)和銷售)很可能給第二季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)造成拖累，而在第一季度，住宅投資給GDP貢獻(xiàn)了逾半個(gè)百分點(diǎn)。
政府定于本周四公布第二季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)數(shù)據(jù)。預(yù)計(jì)第二季度GDP環(huán)比增長(zhǎng)年率約為 2%。第一季度為增長(zhǎng)1.4%。
按照6月份的銷售速度，目前的二手房庫(kù)存需要4.1個(gè)月才能被消化。這是自2020年5月以來(lái)的最長(zhǎng)時(shí)間，高于一年前的3.1個(gè)月。 4-7個(gè)月的供應(yīng)量被視為健康的供需平衡。
"我們看到賣方市場(chǎng)正在緩慢地向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，"NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun說(shuō)?！肮┬鑴?dòng)態(tài)已接近平衡的市場(chǎng)狀態(tài)"。
金融情況一覽
★★黃金：
黃金周二下跌在2388.00之上受到支持，上漲在2412.00之下遇阻，意味著黃金短線下跌后有可能保持上漲的走勢(shì)。如果黃金今天下跌在2390.00之上企穩(wěn)，后市上漲的目標(biāo)將會(huì)指向2415.00--2425.00之間。今天黃金短線阻力在2414.00--2415.00，短線重要阻力在2424.00--2425.00。今天黃金短線支持在2390.00--2391.00，短線重要支持在2377.00--2378.00。
★★原油：
原油短線走勢(shì)依舊下行創(chuàng)新低觸及77。30附近。均線系統(tǒng)保持空頭，短線客觀趨勢(shì)向下。亞洲早盤油價(jià)小幅回升，力度有限，當(dāng)下原油整體基調(diào)與力度均以空頭為主，預(yù)計(jì)日內(nèi)原油次要震蕩后，仍將向下測(cè)試前低。
★★外匯：
美指周二上漲在104.55之下遇阻，下跌在104.20之上受到支持，意味著美元短線上漲后有可能保持下跌的走勢(shì)。如果美指今天上漲在104.60之下遇阻，后市下跌的目標(biāo)將會(huì)指向104.25--104.05之間。今天美指短線阻力在104.55--104.60，短線重要阻力在104.70--104.75。今天美指短線支持在104.25--104.30，短線重要支持在104.05--104.10。
歐美周二下跌在1.0840之上受到支持，上漲在1.0900之下遇阻，意味著歐美短線上漲后有可能保持下跌的走勢(shì)。如果歐美今天上漲在1.0885之下遇阻，后市下跌的目標(biāo)將會(huì)指向1.0830--1.0810之間。今天歐美短線阻力在1.0880--1.0885，短線重要阻力在1.0910--1.0915。今天歐美短線支持在1.0830--1.0835，短線重要支持在1.0810--1.0815。
美元/加元：可以在1.3790---1.3755的區(qū)間下限買入，有效破位30個(gè)點(diǎn)止損，目標(biāo)在區(qū)間的上限。
