疫情的經(jīng)濟影響加劇了中國的地區(qū)差異，為人們離開北方工業(yè)中心地帶，到更遠的南方尋找更好的工作提供了新的動力。

這一變化可能會加劇國內(nèi)人口向南方地區(qū)遷移的長期趨勢。雖然目前還沒有2020年的官方人口數(shù)據(jù)，但這種變化似乎已經(jīng)在區(qū)域性的房地產(chǎn)市場上顯現(xiàn)出來。南方中心城市的房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，而更北部的一些城市的房地產(chǎn)市場則舉步維艱。

據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，在南方的科技重鎮(zhèn)深圳，去年現(xiàn)房價格上漲了14%。與此同時，中國最疲軟的市場之一，黑龍江的牡丹江市的房價同期下跌了10%。

總部位于上海的房地產(chǎn)智庫易居中國研發(fā)中心的主任嚴躍進說，南方經(jīng)濟的強勁增長吸引了求職者，這增長了住房需求。他表示:“在南方的幾個省會城市，人才凈流入的規(guī)模都比較大?！?/p>

人口激增(深圳人口從2010年到2019年增長了28%，達到1340萬人)幫助推高了南方大城市的房地產(chǎn)價格，投機和快速增長的家庭收入也同樣起到了作用。3月份，國家統(tǒng)計局追蹤的70個大中城市中，有50個城市的商品房價格同比上漲。2020年全年，只有43個城市的房價上漲。

中國部分城市現(xiàn)房價格/數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

法國外貿(mào)銀行亞太區(qū)首席經(jīng)濟學家埃雷羅表示，這些價格在很大程度上反映了以中國北方為中心的重工業(yè)的產(chǎn)出，當經(jīng)濟增長更強勁時，價格往往會上升。“因此，隨著經(jīng)濟活動的正常化，各省之間的房價差距應該會慢慢縮小。”