北京時間周二(12月26日)亞歐時段，美元指數(shù)基本持穩(wěn)，現(xiàn)報101.930，日內(nèi)維持震蕩，金價目前交投于2061.50美元/盎司，最高觸及2064.99美元/盎司，最低觸及2053.19美元/盎司。

【基本面解析】

惠譽(yù)國際評級公司(FitchRatings)表示，明年美聯(lián)儲降息后，房價可能會加速上漲，但這對已被高估的房地產(chǎn)市場幾乎沒有任何緩解作用。

惠譽(yù)預(yù)計，美聯(lián)儲將在2024年降息75個基點(diǎn)，與美聯(lián)儲自己的預(yù)測相一致。同時，惠譽(yù)預(yù)計明年房價將上漲0%-3%，2025年將上漲2%-4%。

惠譽(yù)周三表示：“此次房價上漲將繼續(xù)影響人們的經(jīng)濟(jì)承受能力，尤其是入門級和首次購房者，從而限制需求?！?/p>

惠譽(yù)補(bǔ)充說，因為截至第二季度，美國房地產(chǎn)市場88%的城市地區(qū)估值過高，預(yù)計房價將繼續(xù)上漲。

88%的數(shù)字與一年前的89%相比變化不大，但高于去年第一季度的73%。此外，房屋價值被高估的幅度也有所擴(kuò)大?；葑u(yù)發(fā)現(xiàn)，今年第二季度的房屋價值被高估了9.4%，高于2022年底的7.8%。

并非所有人都贊同惠譽(yù)的價格預(yù)測。例如，美國房地產(chǎn)協(xié)會官方網(wǎng)站Realtor.com就認(rèn)為較低的抵押貸款利率會減緩需求，因為購房者不會急于在利率進(jìn)一步上升之前買房，這將導(dǎo)致2024年房價下跌1.7%。

不過，根據(jù)在線房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin追溯到2013年的數(shù)據(jù)，在高抵押貸款利率和房價上漲之間，2023年的美國房地產(chǎn)市場是近期歷史以來民眾最難以負(fù)擔(dān)的。

由于抵押貸款利率居高不下，目前的房主基本上退出了市場，使得本已有限的市場供應(yīng)更加惡化。因抵押貸款已開始從近8%的高位下滑，這一趨勢可能會在2024年有所緩解。

【晚間交易策略】

黃金中期走勢(日線圖)創(chuàng)歷史新高后，隨即受阻里下落。金價在55日均線受到一定的支撐作用。經(jīng)歷了兩周的回升收復(fù)了前期一半的跌幅。中期客觀趨勢高位盤整格局。預(yù)計2024新年假期前，黃金繼續(xù)回升向前高測試。

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