12月21日訊，昨日周三晚間，美國(guó)11月成屋銷(xiāo)售意外增加，脫離13年來(lái)的最低水平;美元反彈，美股三大指數(shù)集體收跌，道指與納指均止步九連漲。國(guó)內(nèi)的紙黃金本周連續(xù)反彈，但昨日還是未能突破上方470關(guān)口的壓制，晚間回落至465元附近。
昨日周三，根據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)的數(shù)據(jù)，美國(guó)11月成屋銷(xiāo)售意外增加，脫離13年來(lái)的最低水平，盡管未顯著高出太多。
具體數(shù)據(jù)上，美國(guó)11月成屋銷(xiāo)售總數(shù)年化382萬(wàn)戶(hù)，預(yù)期378萬(wàn)戶(hù)，10月前值為379萬(wàn)戶(hù)。
11月成屋銷(xiāo)售環(huán)比漲0.8%，預(yù)期為下跌0.4%，10月前值為下跌4.1%。11月未經(jīng)調(diào)整的成屋銷(xiāo)售同比下降7.7%。
截至11月底，有113萬(wàn)戶(hù)待售房屋，較10月下降。按照目前的銷(xiāo)售速度計(jì)算，需要3.5個(gè)月的時(shí)間消耗掉市場(chǎng)上的供應(yīng)量，低于5個(gè)月的庫(kù)銷(xiāo)比，表明市場(chǎng)供應(yīng)緊張。
供應(yīng)短缺繼續(xù)推動(dòng)買(mǎi)家競(jìng)價(jià)和房?jī)r(jià)上漲。11月份售出房屋的中位價(jià)為38.76萬(wàn)美元，比去年11月份上漲4%。
據(jù)悉，成屋銷(xiāo)售約占美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售量的90%，在過(guò)戶(hù)時(shí)計(jì)算。通常在過(guò)戶(hù)前的一兩個(gè)月，簽訂合同。
因此，11月份的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)主要反映了10月和9月的購(gòu)買(mǎi)決定。新屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)基于合同簽署時(shí)計(jì)算，該數(shù)據(jù)將于本周五公布。
NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示：隨著按揭貸款利率在最近幾周的大幅下降，預(yù)計(jì)情況會(huì)出現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)變，成屋銷(xiāo)售可能已達(dá)到周期性低點(diǎn)。
抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)同日的數(shù)據(jù)顯示，截至12月15日當(dāng)周，30年期固定按揭貸款的合同利率下降24個(gè)基點(diǎn)，至6.83%。
這是美國(guó)按揭貸款利率連續(xù)第五周下跌，創(chuàng)下今年6月以來(lái)的最低水平。
周三美元稍有反彈，衡量美元兌一攬子貨幣的美元指數(shù)在102關(guān)口成功止跌，日線(xiàn)小幅收陽(yáng)。
受此影響，昨日美股三大指數(shù)集體收跌，道指與納指均止步九連漲，而貴金屬的反彈之路也受到了影響，再次遲滯。
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