今日周四(7月27日)，美黃金主力開盤價1973.3000美元/盎司，昨收價1970.1000美元/盎司。現(xiàn)貨黃金日內(nèi)開盤價1971.74元/盎司，昨收價1968.67元/盎司，截止北京時間15:46，美黃金主力報價1981.0000美元/盎司，漲幅0.39%;現(xiàn)貨黃金報價1980.79美元/盎司，漲幅0.47%。
滬金主力周四(7月27日)開盤價459.20元/克，昨收價456.88元/克;黃金TD日內(nèi)開盤價457.70元/克，昨收價457.51元/克。
美國獨棟房屋新屋銷售在連續(xù)三個月增長后6月下滑，但由于二手房嚴重短缺支撐了需求，銷售趨勢依然強勁。
美國商務(wù)部周三表示，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后，6月新屋銷售環(huán)比下降2.5%，年率為69.7萬戶。5月數(shù)據(jù)下修至71.5萬戶，前值為76.3萬戶。5月銷量為2022年2月以來最高。接受訪查的經(jīng)濟學(xué)家之前預(yù)測，占美國房屋銷售一小部分的新屋銷售年率6月將降至72.5萬戶。
Brean Capital駐紐約的高級經(jīng)濟顧問Conrad DeQuadros說，“這些數(shù)據(jù)仍與樓市活動觸底反彈的情況保持一致，并進一步證實了這一點，自2022年11月以來，三個月平均銷量每個月都在上升?！?/p>
新屋銷售量是在簽訂合同時計算在內(nèi)的，因此是房地產(chǎn)市場的領(lǐng)先指標。然而，新屋銷售量在逐月基礎(chǔ)上可能會出現(xiàn)波動。6月新屋銷售同比增長23.8%。
由于成屋庫存接近歷史最低水平，而且一些房產(chǎn)有多個競價，潛在買家正在尋找新房，從而推動了住宅建設(shè)。許多房主的抵押貸款利率低于 5%，降低了他們將房屋投放市場的積極性。
根據(jù)美國抵押貸款銀行協(xié)會(MBA)的數(shù)據(jù)，最普遍的30年期固定抵押貸款利率目前接近于7%。
供應(yīng)短缺也推高房價。根據(jù)全美住宅建筑商協(xié)會(NAHB)的數(shù)據(jù)，越來越少的建筑商提供包括降價在內(nèi)的優(yōu)惠措施來增加銷量。今年早些時候，房價一度回落甚至大幅下跌，因抵押貸款利率處于高位使購房者不愿入市。
雖然房地產(chǎn)市場總體上繼續(xù)趨于穩(wěn)定，但抵押貸款利率處于高位和房價再次上漲可能會推遲復(fù)蘇。美聯(lián)儲在6月保持利率不變后，周三再度加息25個基點，至16年以來的最高水平，并為再次加息留下空間
6月新房價格中位數(shù)為41.54萬美元，同比下降了4.0%。平均房價接近50萬美元。
溫馨提示：風(fēng)向驟變！美聯(lián)儲今年恐降息100個基點，黃金狂飆逾50美元直逼1940、大漲還在后頭？具體操作請關(guān)注金投網(wǎng)APP，市場瞬息萬變，投資需謹慎，操作策略僅供參考。
