今日周三(6月21日)，美黃金主力開盤價(jià)1948.000美元/盎司，昨收價(jià)1948.1000美元/盎司。現(xiàn)貨黃金日內(nèi)開盤價(jià)1934.92元/盎司，昨收價(jià)1936.14元/盎司，截止北京時(shí)間14:02，美黃金主力報(bào)價(jià)1944.5000美元/盎司，跌幅0.18%;現(xiàn)貨黃金報(bào)價(jià)1933.69美元/盎司，跌幅0.13%。
國內(nèi)黃金品種行情：
滬金主力周三(6月21日)開盤價(jià)450.98元/克，昨收價(jià)451.76元/克;黃金TD日內(nèi)開盤價(jià)451.00元/克，昨收價(jià)451.05元/克。
美國5月新屋開工漲幅創(chuàng)30多年之最，住房市場可能在好轉(zhuǎn)
美國5月新屋開工急增，增幅創(chuàng)下逾30年紀(jì)錄，建筑許可也攀升，這表明住房市場在受到美聯(lián)儲加息的打擊后可能正在好轉(zhuǎn)。
即使美聯(lián)儲本月跳過一次加息，為自2022年初以來首次，但信貸條件仍然處于收緊過程中，這可能會使嚴(yán)重依賴建筑和開發(fā)貸款的建筑商難以在未來幾個(gè)月保持5月的反彈步伐。
事實(shí)上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，去年拿到貸款的多戶建筑項(xiàng)目為5月份的增長做出了貢獻(xiàn)，今年隨著時(shí)間的推移，新貸款變得更難獲得，新屋開工增長可能會放緩。
美國商務(wù)部周二表示，5月新屋開工較前月猛增21.7%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后年率為163.1萬套，4月數(shù)據(jù)下修為134萬套。5月的新屋開工年率為2022年4月以來最高，當(dāng)時(shí)曾創(chuàng)下2006年以來最高水平。
新屋開工增加29.1萬套，為1990年1月以來最大增幅，21.7%是2016年10月以來最大百分比增幅。
“雖然新屋開工數(shù)據(jù)往往波動較大，且數(shù)據(jù)在未來幾個(gè)月可能被下修，但增幅巨大表明建筑商今年夏季正在廣泛擴(kuò)張業(yè)務(wù)，”Nationwide高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家Ben Ayers在一份報(bào)告中表示。
房產(chǎn)市場受到美聯(lián)儲自1980年代以來最快的貨幣政策緊縮行動的打擊最大，但最近的數(shù)據(jù)表明最糟糕的情況可能已經(jīng)過去。
周一的一項(xiàng)調(diào)查顯示，6月份全美住宅建筑商協(xié)會(NAHB)/富國銀行住房市場指數(shù)自2022年7月以來首次升至50之上，因?yàn)槎址吭磪T乏支持了新屋銷售。該指數(shù)自去年12月以來已經(jīng)反彈了77%。
受歡迎的30年固定抵押貸款的平均利率已經(jīng)從去年11月7%以上的峰值有所下降。根據(jù)美國抵押貸款銀行協(xié)會(MBA)的數(shù)據(jù)，最近一周的平均利率為6.77%。
但是，信貸條件收緊可能使建筑商更難獲得新項(xiàng)目貸款，NAHB的負(fù)責(zé)人在周一發(fā)布協(xié)會數(shù)據(jù)的同時(shí)談到了這一前景。
NAHB主席Alicia Huey在一份聲明中說：“在過去的一年中，建筑商和開發(fā)商的貸款變得更加困難，在地產(chǎn)行業(yè)正試圖擺脫周期低點(diǎn)之際，這最終將導(dǎo)致土地供應(yīng)減少?！?/p>
建筑許可增長了5.2%，年率為去年10月以來最高149.1萬套，其中東北地區(qū)激增27.1%。獨(dú)棟屋建筑許可增長了4.8%，多戶住宅項(xiàng)目的建筑許可增長了7.8%。
Comerica Bank的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Bill Adams說，住宅建設(shè)將在今年下半年為美國經(jīng)濟(jì)增長做出貢獻(xiàn)。住宅建設(shè)已經(jīng)連續(xù)八個(gè)季度拖累了國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的增長。
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